# Appartement 2 Pièce(s) à Nîmes (30900)

- **Prix** : 171 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nîmes (30900)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 218832

## Description

30900 - NÎMES / VÉDELIN – APPARTEMENT P2 44 m² – POSSIBILITÉ D'ACHAT SANS GARAGE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINESitué dans le quartier résidentiel très recherché de Védelin, à proximité immédiate du Golf de Vacquerolles et du secteur Castanet, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et serein particulièrement apprécié.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique PONGE vous proposent cet appartement P2 d'environ 44 m² situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur livrée en 2019.Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse couverte, d'un garage privatif et de prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.Un bien rare offrant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE :Une entrée avec grand placard de rangementUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 21 m²Une chambre confortable d'environ 12 m²Une salle d'eau avec douche et WCUne terrasse couverte d'environ 8 m²DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :Terrasse couverteGarage privatifPiscine réservée aux résidentsRésidence sécurisée avec ascenseurCÔTÉ TECHNIQUE :Résidence récente livrée en 2019AscenseurMenuiseries double vitrageAppartement en excellent étatRésidence sécuriséeCÔTÉ PRATIQUE :À moins de 5 minutes du CHU de NîmesProximité immédiate du Golf de VacquerollesAccès rapide à l'autorouteCentre-ville de Nîmes à quelques minutesArrêt de bus à proximitéÉcoles et crèches accessibles rapidementCommerces et services de proximitéParcours santé et espaces de promenade à proximité immédiateLES PLUS :Quartier résidentiel très recherchéRésidence de standing récentePiscine réservée aux résidentsAscenseurTerrasse couverte de 8 m²Garage privatifAppartement en excellent étatEnvironnement calme et sécuriséProximité immédiate des commoditésIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonialPOSSIBILITÉ D'ACQUISITION SÉPARÉEUne opportunité rare : l'appartement et le garage peuvent être acquis séparément, selon votre projet.Appartement (hors garage) : 171 000 €Garage privatif : 19 000 €Cette possibilité offre une grande flexibilité, que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le garage peut également constituer un excellent investissement complémentaire dans ce secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées.VOTRE EQUIPE DEDIEEPour les visites et informations sur cet appartement :Véronique Ponge06 41 42 01 59Manager en immobilier - Efficity GardRéférente communication et Stratégie de venteVous pouvez également contacter :Christelle Hollinger06 60 66 66 86Consultante en immobilier - EfficityRéférente technique VISITES TOUT L'ÉTÉNous restons mobilisés tout au long de l'été. Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. Horaires adaptés à vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866545-appartement-nimes-30900