# Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)

- **Prix** : 1 090 000 €
- **Surface** : 203 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1923 m²
- **Ville** : Annecy (74600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 189536

## Description

74600 - ANNECY - SACCONGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉALEfficity vous propose en exclusivité, cette maison KEOPS construite en 2000 par le constructeur Alain Métral, située dans un lotissement paisible et verdoyant, elle offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1923 m². Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur le Semnoz.Caractéristiques principales :• Grande entrée avec accès direct au garage double de 35 m², 4 places de stationnement en extérieur• Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée• Terrasse en bois de 120 m² exposée est/sud, avec spa• Espace de 34 m² avec sauna, placards et salle de douche (idéal bureau, chambre ou studio indépendant)• Trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche)• Salle d'eau supplémentaire et WC séparé• Chambre sous combles avec climatisation, placards et vélux (11 m² loi Carrez / 17 m² au sol)Confort & équipements :• Construction en parpaing et brique, en excellent état• Chauffage au sol hydraulique (chaudière gaz) + radiateurs à l'étage• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée• Assainissement collectif• Toiture et menuiseries en parfait état• Charges de lotissement : env. 110 €/an• Taxe foncière : 1 700 €Localisation idéale :- À moins de 2 km du centre de Seynod et 4 km d'Annecy.- Échangeur autoroute à 3 km.- Écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées à proximité, arrêt de bus à 250 mètres.Cette maison saine et chaleureuse séduira les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, à proximité des commodités et des grands axes.DPE : DPour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à amimeur@efficity.comeffiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de ParisSiège : 48 avenue de Villiers 75017 PARISGarantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450432369.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a434504325dc.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a434504327fa.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450432a30.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450432c46.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450432e5c.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a4345043306b.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433271.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433464.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433654.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433848.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433a5c.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433c56.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450433e53.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a4345043404d.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/189536-6a43450434244.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866429-maison-annecy-74600