# Maison de ville 10 Pièce(s) à L'Isle-d'Espagnac (16340)

- **Prix** : 399 900 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1417 m²
- **Ville** : L'Isle-d'Espagnac (16340)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 219359

## Description

** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON JARDIN ET PISCINE - COMMODITES A PROXIMITE -  - DEPENDANCES - GARAGE **EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure située dans le centre de L'Isle-d'Espagnac.Cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en alliant le charme de la campagne et vie citadine.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle à manger avec une partie bibliothèque, arrière cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.1er étage : Palier, couloir, 3 chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains, deux WC séparés.2ème étage : Deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau.La maison comprend une deuxième partie d'environ 100 m² à rénover et aménager également répartie sur 3 niveaux et communicante avec la maison principale.L'ensemble comprend également plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m² arborée et entretenue.Piscine DESJOYAUX dont le liner a été changé en 2025.Informations complémentairesDPE en DChaudière à condensation Frisquet de 2022Huisseries en bois double vitrageToiture refaite sur une grange et contrôlée en 2025 pour la maisonZinguerie et chéneau refaitsTaxe foncière 2100€Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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