# Commerces/negoce à Sallanches (74700)

- **Prix** : 242 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Ville** : Sallanches (74700)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 218787

## Description

PIZZERIA – 32 COUVERTS INTERIEUR – TERRASSE 26 PLACES – CENTRE-VILLE SALLANCHES – CA 240 K€DESCRIPTIONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité à la vente cette pizzeria idéalement située au cœur de Sallanches.Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement s'est constitué au fil des années une clientèle fidèle et régulière.L'activité est aujourd'hui exploitée dans un local commercial fonctionnel d'environ 75 m² parfaitement adapté à la restauration sur place et à la vente à emporter + un labo avec chambre froide en sous sol d'environ 50m²DONNÉES D'EXPLOITATIONActivité : Pizzeria – restauration rapide – vente à emporterSurface exploitée : environ 75 m² + labo en sous sol d'environ 50m²Capacité intérieure : 32 places assisesTerrasse extérieure : 38 places assisesCapacité totale : 70 couvertsRépartition du chiffre d'affaires : 60% consommation sur place / 40 % vente à emporterClientèle locale fidèle et touristiqueBail commercial en cours, échéance décembre 2029Reprise immédiate sans interruption d'activitéCHIFFRES D'EXPLOITATIONExercice clos au 31/08/2025Chiffre d'affaires : 239 871 €Marge commerciale : 169 534 €Valeur ajoutée : 114 992 €Excédent Brut d'Exploitation : 17 526 €Résultat net : 55 621 €À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement implanté dans le centre-ville de Sallanches.Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique lui assurant une activité régulière tout au long de l'année.L'établissement développe une activité équilibrée entre restauration sur place (60% CA) et vente à emporter (40% CA).La capacité d'accueil de 58 couverts, répartie entre une salle de 32 places et une terrasse de 26 places, constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de la saison estivale.Le chiffre d'affaires s'établit à près de 240 000 € sur le dernier exercice connu. L'affaire est exploitée dans des conditions saines et dispose d'un outil de travail permettant une reprise immédiate de l'activité.Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le Pays du Mont-Blanc, ainsi qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire clé en main bénéficiant déjà d'une clientèle constituée.LES PLUSEmplacement central à SallanchesClientèle fidèle et récurrenteTerrasse de 26 places32 couverts au totalActivité équilibrée entre sur place et vente à emporterOutil de travail immédiatement exploitablePotentiel de développementDossier comptable disponiblePrix du fonds : 220 000 € Net VendeurHonoraires d'agence : 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreurPrix HAI : 242 000 €Dossier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Commerces/negoce à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218787-6a4344deafc71.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866164-commerce-sallanches-74700