# Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140) - **Prix** : 119 000 € - **Surface** : 49 m² - **Pièces** : 2 - **Chambres** : 1 - **Ville** : Chazelles-sur-Lyon (42140) - **Type** : Appartement - **Référence** : 217649 ## Description 42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement de cachet, hyper centre ***Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante, du réseau Efficity, vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'une belle copropriété, avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec dressing, salle d'eau, et petit balcon. MON AVIS :Si vous cherchez à habiter le centre-ville de Chazelles pour profiter de ses chaleureux commerces, cet appartement est fait pour vous. Il a été rénové avec goût, en conservant le charme de l'ancien : belles portes de placards en bois, cheminée d'époque… L'esprit y est cosy, et il est en plus fonctionnel avec son séjour ouvert, et sa chambre avec dressing.UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer :D L'INTÉRIEUR : environ 49,5 m² habitables. Au 1er étage (sans ascenseur)- Une petite ENTRÉE,- Un SEJOUR ouvert avec CUISINE semi-équipée,- Un WC,- Une CHAMBRE avec dressing,- Une SALLE D'EAU accessible depuis la chambre. SON EXTÉRIEUR :Un petit balcon qui accueille une table bistrot.La copropriété possède une cour commune particulièrement charmante où l'esprit des lieux est bien présent : convivialité, détente, charme des pavés… LES POINTS TECHNIQUES :Bâtiment ancien, probablement en pierre et pisé.Isolation murs : non (murs épais).Fenêtres bois DV (4/6/4) avec volets bois.Chauffage : individuel, via chaudière gaz (2025) sur radiateurs.Production d'eau chaude sanitaire : sur chaudière.VMC simple flux.Assainissement : tout à l'égout (séparatifs EU/EP ok). SES INFOS FINANCIÈRES :Charges de copropriété : environ 200 € / an (comprenant : syndic de gestion, entretien de la cour et des communs, électricité des communs). Vérification approfondie en cours.Taxe foncière : 369 €Appartement libre de toute occupation. SA SITUATION :En plein centre de Chazelles-sur-Lyon, à moins de deux pas des commerces, écoles, services, marché… à côté de la Place Poterne où un chouette marché se dresse chaque vendredi !Tout à portée de main dans une ville de petite taille mais particulièrement dynamique :)Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, avec toutes les commodités nécessaires, des commerçants dynamiques et un marché très apprécié le vendredi matin 
Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune.
Altitude moyenne : 415 à 630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd3941a.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd3953c.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39661.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39787.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39898.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd399f0.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39b46.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39c9d.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39df1.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd39f46.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd3a09d.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd3a1f0.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd3a353.jpg) ![Appartement 2 Pièce(s) à Chazelles-sur-Lyon (42140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217649-6a4344dd3a4d5.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866111-appartement-chazelles-sur-lyon-42140