# Appartement 5 Pièce(s) à Oullins (69600)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Oullins (69600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 217098

## Description

69600 OULLINS CENTRE – COUP DE CŒUR – DUPLEX T5 DE 132 M² (86 M² CARREZ) – PIÈCE DE VIE DE 35 M² – 4 CHAMBRES –  – MÉTRO B OULLINS CENTRE À 3 MINYann DURANTON et Efficity ont le plaisir de vous présenter, en plein centre-ville d'Oullins, ce superbe appartement en duplex. Situé au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité traversante et son charme authentique.### Les points forts du bien :Espace de vie moderne : Magnifique pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte.Performance énergétique : DPE classé D, une excellente note pour un bien ancien !Équipement récent : Chaudière individuelle au gaz changée il y a moins de 2 ans (confort et économies garantis).Charme de l'ancien : Parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative.Luminosité optimale : Appartement traversant exposé Est/Ouest.Praticité : Une salle de bains optimisée avec espace buanderie dédié.### Une distribution idéale pour une famille :Au premier niveau :Une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant le séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.Une première grande chambre de 15 m².Une seconde chambre de 11 m² équipée de placards.Une salle de bains moderne avec douche et un véritable espace buanderie.Un WC indépendant.À l'étage (Espace enfants) :Deux chambres supplémentaires (dont une de 13 m² au sol), parfaites pour des enfants ou des invités.Un espace de jeux ou second salon / coin TV, idéal pour les moments de détente.En annexes : Une grande cave privative de plus de 12 m².### Environnement et Budget :Transports : À seulement 3 minutes à pied de la station de Métro B ''Oullins Centre'' et 5 minutes de la gare d'Oullins (accès direct à Lyon Part-Dieu), nombreux bus ( ramassage scolaire cité scolaire internationale à 3 min pied).Vie de quartier : Écoles, collèges et tous les commerces de la Grande Rue à proximité immédiate.Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé !Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Yann DURANTON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866107-appartement-oullins-69600