# Pavillon 4 Pièce(s) à Lège-Cap-Ferret (33950)

- **Prix** : 679 900 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 910 m²
- **Ville** : Lège-Cap-Ferret (33950)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 216507

## Description

LEGE CENTRE 33950- MAISON  PLAIN PIED- 3 CHAMBRES  TRES LUMINEUSESandie Guston, vous présente.Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette superbe maison offrant confort, modernité et qualité de vie.Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle bénéficie d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, offrant un véritable havre de paix. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou les loisirs.La maison développe environ 113 m² habitables et se distingue par une distribution fonctionnelle et optimisée. Elle propose une entrée bien définie. Vous découvriez une cuisine ouverte sur le salon, formant un bel espace de vie avec des volumes ,parfaitement bien pensés permettant a chaque zone de conserver sa fonctionnalité et son confort.Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Chaque pièce de la maison dispose de rangements intégrés, apportant praticité et optimisation du quotidien.Vous trouverez également une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un cellier, des WC indépendants, ainsi que des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés.Atout rare : un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des consommations maîtrisées.Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est entièrement prêt à emménager.Les atouts du bien :Emplacement privilégié, quartier calmeProximité centre-ville et commercesTerrain de 910 m² sans vis-à-vis1 entrée indépendante1 cellierRangements dans toutes les piècesSuite parentale avec dressing et salle d'eauMaison en parfait état – aucun travaux à prévoirDPE A (excellente performance énergétique)Prestations et matériaux de qualitéUne propriété rare sur le secteur, alliant élégance, efficacité énergétique et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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