# Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130) - **Prix** : 530 000 € - **Surface** : 260 m² - **Pièces** : 11 - **Ville** : Berre-l'Étang (13130) - **Type** : Immeuble - **Référence** : 208634 ## Description 13130 – BERRE-L'ETANG – IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE – 5 APPARTEMENTS – 260 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre villePoints clés :Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien.Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir.Configuration : 5 cellules physiquesDétails des logements :Au RDC :Studio 37 m² – bon étatStudio 42 m² – bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse1er étage :T3 80 m² – lumineux, aucun travaux, petite terrasse2e étage :T3 59 m² – deux chambres, deux salles d'eau, léger rafraîchissementT2 42 m² – très bon étatInformations techniques et avantages investisseurs :Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d'eau pour chaque cellule physiqueDTG et état descriptif déjà réalisésMise en copropriété possible pour revente séparéeStructure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon étatDiagnostics énergétiques excellents : B à CLocataires en place :Grand T3 1er étage – loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HCStudio 32 m² RDC – loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HCLocation nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d'entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027.Le reste des appartements est vendu vide.Rentabilité et potentiel locatif :Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 à 43 200 € HC / anRentabilité : environ 8,15 %Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé.Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc5098d.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc50b95.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc50d39.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc50eed.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc5108a.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc51269.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc513f8.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc5158d.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc5171c.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc518af.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc51a4c.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc51bc1.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc51d2f.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc51f89.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc52107.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc5227a.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc523e6.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc52553.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc526c8.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc52828.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc5298f.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc52aed.jpg) ![Immeuble 11 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208634-6a4344bc52c4b.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865995-immeuble-berre-l-etang-13130