# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 219750

## Description

****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – APPARTEMENT T3 DE CHARME – PARKING PRIVATIF – DPE B/A ****Au cœur du très prisé village de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce superbe appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.D'une surface d'environ 110 m² habitables (93 m² Loi Carrez), ce bien parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie.Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse chambre de 17,5 m². Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.Côté prestations : climatisation réversible, matériaux de qualité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et excellente performance énergétique avec un DPE B et A, rare sur ce type de bien !Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein d'une cour fermée et sécurisée.Un potentiel supplémentaire exceptionnel : l'appartement mitoyen, également disponible à la vente, peut être réuni à ce bien afin de créer un ensemble immobilier de près de 200 m² habitables, idéal pour une grande résidence familiale ou un projet patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT)Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865933-appartement-saint-laurent-d-aigouze-30220