# Pavillon 3 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 160 m²
- **Ville** : Villeurbanne (69100)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 261799

## Description

Implantée rue des Bienvenues, la maison développe 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF et d'un SOLARIUM.Le quartier des « Poulettes », secteur résidentiel familial, est apprécié pour son ambiance paisible et sa convivialité. Ce périmètre est en cours de classement « d'intérêt patrimonial » afin de le préserver d'une densification diffuse.Issue d'une ancienne construction, la maison a fait l'objet d'une extension et d'une restructuration quasi complète en 2015.Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace de vie généreux:•Spacieuse pièce de vie lumineuse•Cuisine ouverte entièrement équipée•Cellier / buanderie attenant, parfaitement intégré et fonctionnel•WC indépendantGrande CAVE fraîcheA l'ÉTAGE, un espace nuit optimisé:•Une chambre avec rangements intégrés•Salle d'eau sur fenêtre et WC•Petit espace complémentaire pouvant servir de bureau, coin nuit d'appoint ou dressing•Ouverture sur un solarium, véritable prolongement extérieur privatifPrestations et équipements:•Stationnement sur la parcelle•Portail motorisé avec système de commande à distance•Climatisation (RDC et étage)•Chauffe-eau thermodynamique, entretenu et remis à niveau récemment•Adoucisseur d'eau•Toiture et terrasse rénovées / isolées Nous avons là une maison atypique, rénovée et fonctionnelle, avec extérieur, destinée à des acquéreurs recherchant un bien ''coup de cœur'', dans un environnement urbain maîtrisé.Transports et accessibilité:C26, à la porte, direct Gratte-Ciel et Métro: 2 arrêts, 8 minutesGratte-Ciel, à Pied 12 à 15 minutes : tous commercesPériphérique Nord à 8 minutes, en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865873-maison-villeurbanne-69100