# Demeure 7 Pièce(s) à Champigny en Rochereau (86170)

- **Prix** : 313 000 €
- **Surface** : 245 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 15969 m²
- **Ville** : Champigny en Rochereau (86170)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 218425

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86170 CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – SECTEUR CALME ET SANS VIS-A-VIS – MAISON DE MAÎTRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 245 M² – ESPACE DE VIE DE 64,5 M² – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU + 1 SALLE DE BAINS – COMBLES AMÉNAGEABLES 27 M² – GRANGE 81,5 M² – PARC DE 15 969 M² AVEC NOMBREUX ARBRES – DEUX ENTRÉES SUR LA PROPRIÉTÉ – TERRAIN CLOS AVEC VERGER – PUITS.****** Cette propriété se situe sur un parc de 15 969 m² clos et sans vis-à-vis. De nombreux aménagements sont possibles. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Champigny-en-Rochereau, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison de maître d'une surface habitable de 245 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau et une salle de bains. Cette maison possède un espace de vie au rez-de-chaussée d'une surface totale de 64,5 m². Vous trouverez également des combles aménageables et une grange/garage. Le terrain de 15 969 m² est entièrement clos avec de nombreux arbres et deux entrées distinctes à l'extérieur. Enfin, vous trouverez un puits.De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :- Isolation.- Chauffage.- Menuiseries.- Rénovation intérieure complète (Cuisine, salle d'eau, peintures, sols).- Raccordement au tout-à-l'égout.- Électricité.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (21 m²) où se trouvent des toilettes et un local. Vous y trouverez deux accès sur l'extérieur et un poêle à bois.- Une pièce de vie (64,5 m²) avec escalier permettant l'accès à l'étage. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et vous trouverez également un second poêle à bois.- Un bureau (7 m²) avec une baie de brassage.- Un cellier/buanderie (10 m²).Au 1er étage :- Un palier.- Une première chambre (19 m²) avec son espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.- Un dressing/bureau (5 m²).- Une seconde chambre (20 m²) avec son espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.- Une troisième chambre (22 m²) avec son espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.Au 2e étage :- Un palier.- Une salle d'eau (4,7 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.- Une quatrième chambre (22 m²).- Des combles (27 m²) qui sont partiellement aménagés.Concernant les extérieurs :- Une grange (81,5 m²) avec un accès sur la maison.- Un puits.- De nombreux arbres dont une partie verger (poiriers, figuiers, pruniers, vignes).- Un terrain clos.Informations complémentaires :- Le chauffage est multiple. Vous trouverez un chauffage au sol électrique + poêle à bois + radiateurs électriques au rez-de-chaussée. Concernant les étages, le chauffage est électrique via des radiateurs.- L'eau chaude est assurée par deux ballons d'eau chaude thermodynamiques.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est équipé d'une VMC.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Le bien est équipé d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée.- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champigny-en-Rochereau. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865846-maison-champigny-en-rochereau-86170