# Maison de ville 5 Pièce(s) à Thouron (87140)

- **Prix** : 63 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 240 m²
- **Ville** : Thouron (87140)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 219071

## Description

87140 - THOURON - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109 M² - ENORME POTENTIEL DE RÉNOVATION & DÉPENDANCES- DPE DeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :À la recherche d'une opportunité à fort potentiel au calme ? Cette maison à rénover, riche en possibilités et en annexes, est faite pour vous. UNE MAISON À RÉNOVER AVEC UN BEAU POTENTIELSur deux niveaux, cette maison de 109 m² offre de belles perspectives d'aménagement pour créer votre cocon idéal.Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2019fenêtres en PVC double vitrage + volets roulants GRANGE ATTENANTE ET EXTENSIONS POSSIBLESLe véritable atout de ce bien ? Une grange attenante en accès direct depuis la maison, offrant un volume exceptionnel entièrement aménageable pour doubler votre surface habitable ou créer un atelier/garage selon vos projets. De plus, une petite dépendance avec une couverture neuve complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un futur studio indépendant. ESPACE DE VIE À OPTIMISERAu rez-de-chaussée, un espace de vie authentique qui ne demande qu'à être repensé. Actuellement un peu sombre, ce volume offre une belle marge de progression : l'occasion parfaite pour abattre des cloisons, créer de grandes ouvertures ou l'ouvrir directement sur la grange attenante afin d'y apporter une belle lumière traversante. ESPACE NUIT CONFORTABLEÀ l'étage, deux à trois chambres confortables pour accueillir la famille. UN EXTÉRIEUR ET UNE PARCELLE DE BOIS INCLUSECôté jardin, vous profiterez d'un terrain de 286 m² attenant avec une dépendance dont la couverture est neuve.Bonus rare : une parcelle de bois de 1400m² est également incluse dans le prix de vente, parfait pour votre autonomie en bois de chauffage ou pour les amoureux de nature . TRAVAUX À PRÉVOIRAvec un état général moyen, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSurface des combles aménageables : 62 m²Grange attenante avec accès direct (fort potentiel d'agrandissement et de gain en luminosité) : 65 m² à travaillerPetite dépendance (toiture neuve) +/- 40 m² au solPériode de construction : entre 1920 et 1944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865815-maison-thouron-87140