# Appartement 4 Pièce(s) à Tourcoing (59200)

- **Prix** : 159 900 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Tourcoing (59200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 219969

## Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY – PROCHE DE LA GARE, BUS, METRO et TRAMWAY – TOURCOING HYPER CENTRE – T4 de 91 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – ASCENSEUR – CAVE -LUMINEUXEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en hyper centre de Tourcoing, à proximité immédiate de toutes les commodités.Un bien lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour une résidence principale, au cœur d'un secteur recherché. Les points forts du bien Appartement T4 de 91 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Garage fermé et privatif Cave Ascenseur Aucun travaux à prévoir Hyper centre de Tourcoing Appartement traversant, lumineux et calme (chambres côté garage) Un appartement prêt à vivreCet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.Des améliorations ont été réalisées :Fenêtres changées il y a 3 ans, double vitrage pvc blanc + perciennes électriquesCuisine, sols et peinturesIl offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. AgencementEntrée de 2.78 m2Couleur 1 de 5.70 m2Couleur 2 de 3.12 m2Grande pièce de vie lumineuse de 33.41 m2Cuisine ouverte de 8.1 m23 chambres (dont une avec balcon) de 10.87 m2, 10.83 m2 et de 11.12 m2Salle de bain 4 m2WC séparé 1.72 m2Nombreux rangementsUn agencement idéal pour une vie de famille ou un couple souhaitant de l'espace. ExtérieurPetit balcon accessible depuis la chambre du milieuVue dégagéeLes chambres donnent côté garage. AnnexesCave privative de 5.50 m2 StationnementGarage fermé et privatif de 14.25 m2Parking payant en face de la résidence Confort et équipementsChauffage collectif au solBallon d'eau chaude individuelDouble vitrage récent + persiennesDPE : D/D réalisé le 05-04-2025 Informations complémentairesCharges de copropriété : 291 € / mois comprenant :CHARGES COMMUNES GENERALES,CHARGES COM. APPTS & MAGASIN,LOCATION DECOMPTEURS,AU FROIDE SELON DECOMPTEURS,CHAUFFAGE,ENTRETIEN ASCENSEUR,ENTRETIEN BATIMENTTaxe foncière : 1 600 €Copropriété de 202 lots répartis sur 2 bâtiments :77 lots d'habitation85 caves31 garages EmplacementSitué en hyper centre de Tourcoing, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied. Idéal pourUn primo-accédantUn coupleUne résidence principale Prix de vente159 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visiteSimon MENARTConseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximitéTransports2.2 km Autoroute301 m Gare Colbert44 m Bus Tourcoing – Hôtel de Ville353 m Tram Tourcoing Centre297 m Métro ColbertCommercesAuchan city : 450 mÉpicerie, Artisans du Monde : 26 mÉpicerie, Proxi : 114 mÉpicerie, Moni Market : 156 mÉpicerie, Exotiques Market : 187 mÉpicerie, Jana Market : 259 mÉducationEnseignement supérieur, Conservatoire à rayonnement départemental : 189 mÉcole primaire, École primaire privée Notre-Dame : 224 mÉcole primaire, École primaire publique Charles De Gaulle : 235 mCollège ou lycée, Lycée polyvalent Colbert : 264 mEnseignement supérieur, Ecosup campus - Institut privé d'alternance et management : 349 mRestaurationRestaurant, 1 Rue Aristide Briand : 57 mRestaurant, Au Feu De Cèdres : 58 mRestaurant, La Table du Haze : 70 mRestaurant, Le Festival : 76 mRestaurant, Sabores de Portugal : 84 mSantéDentiste : 44 mPharmacie, Pharmacie de l'Hôtel de Ville : 96 mPharmacie, Pharmacie Catteau : 121 mDentiste, Dentego : 123 mDentiste, Centre Dentaire : 141 mLoisirsCinéma: 450mThéatre : 850mSport, Tourcoing-les-Bains : 86 mSport, Basic-Fit : 122 mParc, Square Winston Churchill : 138 mCulture, l'Audito - Café de Paris : 215 mSport, Basic-Fit : 297 mPiscine Tourcoing LES BAINS - 30 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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