# Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Lyon 1er Arrondissement (69001)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 217716

## Description

LYON 1 — Croix-Rousse — Appartement familial T5 de 99 m² — 4 chambres — À 3 minutes du métroSandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement familial spacieux et fonctionnel de 99 m², situé à seulement quelques minutes à pied du métro station Croix-Rousse, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Lyon.L'appartement en quelques mots :99 m² habitables, de beaux volumes, une circulation fluide et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en ville. L'appartement offre aujourd'hui 4 chambres avec une pièce de vie de 30m2.Distribution :Entrée avec rangements (8,20 m²)Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte moderne et équipée (30 m²)1 chambre de 11 m²,2 chambres confortables de 13 m²1 grande chambre de 19 m²2 salles d'eauWC séparésNombreux rangementsLes prestations :Cuisine moderne équipée et aménagéeVolets roulants électriques extérieursRadiateurs électriques à inertieProduction d'eau chaude par ballon électrique à accumulation verticaleVolumes agréables et circulation fluideDouble vitrageDPE DRez-de-chaussée surélevé offrant un accès pratique tout en préservant l'intimitéLa copropriété :Résidence construite en 1990Ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'annéesCopropriété de 71 lots d'habitationCharges mensuelles : environ 100 €Résidence entretenueLe quartier :Vous êtes au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses établissements scolaires et sa qualité de vie unique à Lyon.Accessibilité et transports :Métro Croix-Rousse accessible à pied en environ 3 minutesAccès rapide à l'Hôtel de Ville, aux pentes de la Croix-Rousse et à la Presqu'îleCommerces, écoles et transports à proximité immédiateAccès rapide aux grands axes et au centre-ville de LyonPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865738-appartement-lyon-1er-arrondissement-69001