# Villa 5 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)

- **Prix** : 535 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 449 m²
- **Ville** : Saint-Xandre (17138)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 218736

## Description

17138 – SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 m² – PISCINE – CUISINE D'ÉTÉ – TERRASSES – COUP DE CŒUReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette charmante maison située à Saint-Xandre.Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville de La Rochelle, situé à seulement 6,5 km.Cette charmante maison de 130 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², est parfaitement entretenue et ne nécessite AUCUN TRAVAUX.Construite en 1985, elle a fait l'objet de rénovations régulières et d'améliorations de qualité au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux.Elle se compose de :4 chambres Dont 3 en rez de chaussée et 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau1 salle de bainpièce de vie:- cuisine équipée avec piano de cuisson- séjour lumineux avec cheminée- salle à manger2 wcUne arrière-cuisineUne mezzanineUn garageÀ l'extérieur :Piscine 4 x 8 m à fond plat (1,50 m)/Local piscineJardin arboré et soigneusement entretenu2 salons extérieurPergola couverteCuisine d'été aménagéeL'espace extérieur constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Côté pratique, la propriété dispose également de trois places de stationnement extérieures.Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865684-maison-saint-xandre-17138