# Maison longère 4 Pièce(s) à Boivre-la-Vallée (86470)

- **Prix** : 183 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 903 m²
- **Ville** : Boivre-la-Vallée (86470)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 220113

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M².****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ******Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m².De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :- 2022 : Poele granulés.- 2023 : Sol RdC avec réagréage.- 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie.- 2024 : Façade.- 2025 : Terrasse extérieure.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur.Au 1er étage :- Un palier.- Des toilettes indépendantes.- Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche.- Une première chambre (14 m²).- Une seconde chambre (10 m²).Concernant la partie à réhabiliter :- Une partie rez-de-chaussée (45 m²).- Un étage (45 m²).Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan).Concernant les extérieurs :- Une grange (60 m²).- Un garage (50 m²).- Une dépendance aménagée (17,5 m²).Informations complémentaires :- La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques.- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.- Le bien est équipé d'une VMC.- Le bien est équipé de la fibre optique.- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement.Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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