# Local d'activités 5 Pièce(s) à Cluses (74300)

- **Prix** : 139 500 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Cluses (74300)
- **Type** : Local d'activités
- **Référence** : 220082

## Description

74300-CLUSES-LOCAL COMMERCIAL  DE  78 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉEIsabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent votre nouveau lieu de travail , situé à la Sardagne, très lumineux,il bénéficie d'une excellente visibilté grâce à sa large vitrine , en rez-de chaussée dans un immeuble de deux étages.Son emplacement en fait un atout pour développer son activité professionnelle, ce local peut être aussi exploité en Coworking.DISTRIBUTION DES PIÈCES: -2 bureaux de 10 et 16m2 -1 salle de réunion de 35m2pour réunir ses équipes , recevoir sa clientèle -1 pièce archive de 15m2-Accès PMR -1 WC PMR Charge de copropriété: 60euros/mois eau comprise COTÉ TECHNIQUE: -chauffage électrique -double vitrage, carrelage au sol -réseau informatique De nombreuses places de parking à proximitéInvestissement locatif rentable avec activité permettant d'accueillir du public, des clients, des fournisseurs,adapté pour préparer des réunions.RENTABILITÉ BRUTE: 7,5% sur une base de loyer de 880 euros Pour tout renseignements , visites me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Local d'activités 5 Pièce(s) à Cluses (74300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220082-6a43446a27aa9.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865534-local-cluses-74300