# Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

- **Prix** : 168 800 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1035 m²
- **Ville** : Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 219967

## Description

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET :Maison en pierre 128 m² avec jardin et 2 garages à PRÉ-EN-PAILDécouvrez cette maison en pierre de 128 m², pleine de charme, implantée sur trois parcellestotalisant 1 035 m².Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, mais aussi ceux quiont besoin de dépendances, de stockage ou d'un vrai potentiel annexe.La maison comprend au rez-de-chaussée :une cuisine séparéeune salle à manger avec salonune suite parentale, un vrai atout pour une vie plus confortable au quotidienÀ l'étage, vous trouverez :3 chambres1 bureau1 pièce dédiée au repassage1 salle de bain1 WCEn rez-de-jardin, une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme salle à manger pour lesgrands repas de famille, apportant un espace annexe appréciable selon les besoins.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable terrain de 1 035 m² réparti sur trois parcelles, ainsique de deux garages :un premier garage de 57 m²un second garage indépendant de 85 m², non attenant, situé sur une parcelle divisibleCe second garage constitue un vrai point fort : atelier, stockage, stationnement de plusieursvéhicules, ou encore projet de location de garages selon votre stratégie.Les atouts du bien :maison en pierre avec du cachetsuite parentale au rez-de-chausséebeaux volumes pour une familledouble vitrage boistout-à-l'égoutcomplémentairecommerces et services accessibles à pieddeux garages, dont un grand garage indépendant de 85 m² sur une parcelle offrant un potentielCôté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien :boucherie à 1 minute à piedboulangerie à 3 minutes à piedécole primaire à 5 minutes à piedDes travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un projet derésidence principale avec dépendances, ou pour un acquéreur recherchant de la surface utile etdu potentiel.Taxe foncière : 1 200 €Une maison avec du charme, du volume et de vraies possibilités d'exploitation, à découvrir sanstarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1a83c.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1a9c3.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1ab2c.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1ac7a.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1adca.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1af19.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b066.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b358.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b4ac.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b60c.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b768.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b88f.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1b9a1.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1baa9.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1bbad.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1bcb0.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1bdb3.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1beb6.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c001.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c184.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c320.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c482.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c5d4.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c6f8.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c809.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1c928.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1ca88.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1cbef.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1cd4b.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/219967-6a43446a1ce7f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865530-maison-pre-en-pail-saint-samson-53140