# Pavillon 5 Pièce(s) à Ruffec (16700)

- **Prix** : 246 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1510 m²
- **Ville** : Ruffec (16700)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 220146

## Description

16700 - RUFFEC - SUPERBE PLAIN PIED  - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131 M² -effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PERLE RARE à Ruffec.Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située sur la commune de Ruffec, alliant confort, luminosité et grands espaces de vie.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver.Depuis cette pièce, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle, faisant également office de cellier, qui dessert trois accès : une sortie directe sur la terrasse extérieure, un accès au garage attenant, et une porte menant au carport couvert, idéal pour stationner un véhicule à l'abri.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Côté extérieur, la maison offre un grand garage de 38 m² avec combles aménagées sur pratiquement toute la superficie, un carport spacieux, et à l'arrière, une belle terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été.Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², équipé d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Les atouts de cette maison : 100 % plain-pied, pièce de vie lumineuse et spacieuse, chauffage performant par poêle à granulés, extérieurs soignés.Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne dans un environnement paisible.N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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![Pavillon 5 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220146-6a434444199ae.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865394-maison-ruffec-16700