# Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600) - **Prix** : 99 000 € - **Surface** : 55 m² - **Pièces** : 2 - **Chambres** : 1 - **Terrain** : 2850 m² - **Ville** : Bouquemaison (80600) - **Type** : Maison - **Référence** : 220288 ## Description EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 80600 - BOUQUEMAISON - MAISON - PLAIN - PIED - 2 PIÈCES - 55 M² - 1 CHAMBRE - JARDIN - TERRAIN ARBORÉ - GARAGE - CALME ABSOLUEFFICITY , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité , cette charmante maison située à Bouquemaison, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Nichée au cœur de Bouquemaison, cette maison de 55 m² , petite mais pleine de charme , dispose d'une terrasse en dalle , donnant sur un bel espace de verdure et fleuri selon les saisons , parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. POINTS FORTS :* Le jardin, arboré et fruitiers , est plat , parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible ,agréable , et reposant sans vis à vis .Vous pourrez également profiter d'un carport, d'un joli barbecue en brique couvert pour des moments conviviaux, ainsi qu'un grand garage attenant à la maison et un chalet en bois .* La maison au fond du jardin est inclus , avec la possibilité de discuter d'une vente séparée pour l'autre parcelle constructible ou l'aménager selon vos désirs . ENVIRONNEMENT :* Implantée dans un bon environnement , verdoyant , cette maison bénéficie d'une ambiance vacances , parfait pour se ressourcer en toute sérénité. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus scolaire ainsi que l'axe Doullens - Arras, offrant une accessibilité pratique aux différentes commodités : Hôpital , supermarchés , médecins , pharmacies , lycée ,écoles primaires , maternelles , coiffeurs , boutique de produits locaux et bien d'autres à découvrir ! DESCRIPTION DU BIEN :* Cette construction de plain-pied de 1976 , en parpaing , toit plat en ETERNIT en très bon état , exposée sud-ouest, offre un séjour lumineux de 22 m², une chambre avec possibilité d'une seconde par le garage , un salon avec cheminée insert bois , ,attenant à la cuisine ouverte , petite buanderie , salle de bain , WC indépendant . fenêtre en bois double vitrage et simple vitrage .* DPE : F et C : émissions de gaz à effet de serre , diagnostic de 2026 -*Taxes foncières 2025 : 434 €/ an STATIONNEMENT :* Le terrain dispose de 3 emplacements et + pour les véhicules .*** Travaux de rénovation à prévoir : électricité à mettre aux normes : installation gaz bouteille à mettre aux normes :contrôle assainissement fosse septique réalisé en 2024 , une seule anomalie : isolation existante mais faible SURFACE DU TERRAIN :* Le terrain à une surface totale de 2850m² .* la maison est bâtie sur une surface de 557 m² , parcelle AE n° 53 . La maison + garage est de 106m².* la parcelle AE n°52 de 2293 m² peut - être divisible .* Cet ensemble pourrait convenir pour un investisseur , habitation principale ,saisonnière , résidence secondaire , WEEK - END , locatif ou premier investissement ! Avec un assez bon état général , cette maison pleine de charme et de potentiel saura vous séduire par son cadre de vie paisible , sa proximité avec la nature et profiter de ce havre de paix ! Cette maisonnette , offre une belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité . Ne manquez pas cette occasion unique, contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite! ( Catherine Poltzien ) au 06 52 07 44 36 - email: cpoltzien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417d9e95.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417da12a.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417da391.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417da5f1.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417da846.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417daac6.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417dad1b.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417daf6e.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417db1c0.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417db410.jpg) ![Maison 2 Pièce(s) à Bouquemaison (80600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220288-6a434417db65f.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1865341-maison-bouquemaison-80600