# Maison de ville 9 Pièce(s) à Eichhoffen (67140)

- **Prix** : 459 000 €
- **Surface** : 212 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1223 m²
- **Ville** : Eichhoffen (67140)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 219992

## Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 2 MAISONS D'HABITATION – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN ARBORÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de 212 m² habitables implanté sur un magnifique terrain plat de 1 223 m² entièrement clôturé et arboré.Situé au cœur du vignoble alsacien, dans le charmant village d'Eichhoffen, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement.L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation se faisant face, organisées autour d'une agréable cour intérieure, offrant authenticité, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Maison principale rénovée – 92 m²Entièrement rénovée en 2012, cette maison allie confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée :Une entréeUn bureauAu premier étage :Une cuisine équipéeUn séjour de 23 m2Deux chambres en enfiladeUne salle d'eauDes toilettes séparées.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour.Seconde maison à rénoverCette seconde habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation.Au premier étage :Une vérandaUne entréeUn séjourUne cuisine indépendanteUne salle de bains avec toilettesDeux chambresÀ l'étage :Un dégagementTrois chambres dont 2 chambres en enfiladeDes toilettes indépendantes.Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique.ExtérieursSitué à l'arrière de la maison, vous profiterez :- d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 pour passer de beaux moments en famille ou entre amis- d'un vaste jardin arboré, idéal pour créer un espace paysager, un potager, une aire de jeux ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature à l'abri des regards.Dépendances et annexesLa propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :Une grande pièce aménagée de 32 m²Deux cavesUne buanderie avec toilettesUne chaufferieUn atelier de 27 m2Une dépendance (grange)Ces volumes complémentaires permettent d'envisager de multiples usages : atelier, activité artisanale, stockage, garage supplémentaire ou futurs aménagements selon vos besoins.Stationnement :Deux garagesLa cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité.Un bien aux multiples possibilitésCette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une résidence principale avec dépendances qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager un projet de location, de gîte ou de création de plusieurs logements.Une opportunité rare au cœur du vignoble alsacien, alliant charme, espace et potentiel d'évolution.Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Efficity.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie VUILLEMIN par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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