# Maison de ville 5 Pièce(s) à Viuz-en-Sallaz (74250)

- **Prix** : 560 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1987 m²
- **Ville** : Viuz-en-Sallaz (74250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 219438

## Description

Maison T5 – 145 m² au sol (120 m² Loi Carrez) – Terrain 1 987 m² – Viuz-en-SallazEffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Guy Garin Davet, vous propose en exclusivité un bien située sur la commune recherchée de Viuz-en-Sallaz.A proximité immédiate des commerces et des transports à 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison familiale des années 1970 renové en 2020 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sans vis à vis. Surface :146 m² au sol120 m² Loi Carrez Terrain :Parcelle de 1 987 m², avec possibilité d'aménagement d'un jardin / terrasse exposé Sud-Ouest Agencement :Au rez-de-chaussée :Cuisine équipée indépendanteSalon / salle à manger lumineux1 chambreSalle d'eauAccès véranda chauffée, terrasse et balcondispose de volets électriques solairesÀ l'étage :3 chambres1 bureauSalle de bain avec WCSous-sol complet :GarageCaveBuanderieCette maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur air/eau et d'un adoucisseur d'eau. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € abonnements compris.Assainissement collectif Extérieurs :Grand jardinJacuzziTerrain de pétanque Taxe foncière : 1 075 € / anVISITE VIRTUEL DISPONIBLE SUR DEMANDE À visiter sans tarder !Référence: 210981Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail ggarindavet@efficity.com.Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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