# Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33300)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bordeaux (33300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 220062

## Description

BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR – FORTE DEMANDE LOCATIVEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Bordeaux, quartier Bacalan,BORDEAUX – APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR – FORTE DEMANDE LOCATIVEÀ vendre, appartement d'environ 67 m², situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique au nord de Bacalan, à proximité des commodités.Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon d'environ 5 m², accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambres.L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée, véritable atout sur Bordeaux.Ce bien correspond parfaitement à un investissement locatif, une colocation, ou à un achat pour y vivre. La demande locative est forte sur le secteur, avec un loyer envisageable autour de 1 000 € minimum par mois, permettant une rentabilité estimée entre 7 et 8 %.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros chantier, ce qui permet de valoriser facilement le bien et d'optimiser son potentiel.Bon DPE – balcon – parking sécurisé – 2 chambres – forte rentabilité potentielle - demande locative.Un bien rare à Bordeaux, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement rentable et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1864911-appartement-bordeaux-33300