# Appartement 1 Pièce(s) à Grenoble (38000)

- **Prix** : 70 000 €
- **Surface** : 19 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Grenoble (38000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 213569

## Description

GRENOBLE 38000 – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO 18,62 m² – PLACE DE PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIALEffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 18,62 m² situé au sein de la résidence étudiante Les Estudines, rue Félix Esclangon à Grenoble.Ce bien est vendu avec une place de parking située au sous-sol de l'immeuble.Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence.Le bien génère un revenu annuel de 3 784 € en 2025. Les charges courantes sont à la charge du gestionnaire de la résidence et non du propriétaire, hors éventuels gros travaux.Localisation :Située rue Félix Esclangon à Grenoble, la résidence Les Estudines bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité des commodités, des transports et des pôles universitaires et scientifiques grenoblois.Environnement et caractéristiques générales :La résidence, construite en 1996, est équipée d'un ascenseur. L'appartement est exposé est, ce qui lui permet de bénéficier d'une luminosité agréable en matinée.Descriptif de l'appartement :Studio de 18,62 m²Pièce principale salon / chambre avec placard intégréKitchenetteSalle d'eauStationnement :Une place de parking située au sous-sol de l'immeuble est incluse dans la vente.Aspects techniques :Résidence étudiante Les EstudinesImmeuble construit en 1996AscenseurExposition estPlacard intégréBien vendu sous bail commercial avec le gestionnaire de la résidenceAspects financiers :Revenu annuel 2025 : 3 784 €Taxe foncière : 1 012 € par anCharges courantes à la charge du gestionnaire, hors éventuels gros travauxUn investissement locatif clé en main, situé dans une résidence étudiante avec ascenseur, comprenant un studio fonctionnel et une place de stationnement en sous-sol. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence.Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Dominique Campion - Efficity06.19.50.92.61dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1864831-appartement-grenoble-38000