# Maison 7 Pièce(s) à Sallanches (74700)

- **Prix** : 750 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 488 m²
- **Ville** : Sallanches (74700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 183923

## Description

Présentation de ce chalet74700 – SALLANCHES – QUARTIER DU ROSAY  – CHALET 6 PIÈCES – 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 488 M² – GARAGE – VUE MONT-BLANC – TERRASSE PANORAMIQUE – DPE A – CALME ABSOLUEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce chalet, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sallanches : le Rosay. Légèrement surélevé, il offre une vue à couper le souffle sur l'ensemble du Massif du Mont-Blanc, tout en restant à moins de 5 minutes de toutes les commodités.À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSÉE• Entrée avec rangements intégrés ≈ 16,5 m²• Grand garage avec porte motorisée ≈ 28 m²• Pièce technique aménageable ≈ 26,5 m² (possibilité de créer une suite parentale, un studio indépendant, une salle de sport)REZ-DE-JARDIN• Cuisine équipée ouverte ≈ 9,5 m² (Four + four micro-ondes encastrés Signature, frigo américain Samsung, plaque vitrocéramique, lave vaisselle)• Séjour / salle à manger ultra lumineux ≈ 34 m²• Accès direct à la terrasse bois ≈ 20 m² avec vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc• Chambre parentale avec dressing et douche à l'italienne ≈ 12 m²• WC indépendantÉTAGE• Espace bureau ouvert avec VELUX ≈ 7,75 m²• Couloir ≈ 5,3 m²• Chambre n°1 ≈ 13,6 m² (exposition sud, porte-fenêtre, vue Mont-Blanc)• Chambre n°2 ≈ 12 m² (exposition sud, porte-fenêtre, vue Mont-Blanc)• Chambre n°3 ≈ 13,7 m² (VELUX + fenêtre)• Salle de bain ≈ 9 m² (double vasque, cabine de douche, emplacement baignoire, sèche serviettes)• WC indépendantCÔTÉ TECHNIQUE :• Chauffage au sol via pompe à chaleur• Triple vitrage + volets roulants électriques• DPE : A• Tubage existant pour poêle à bois ou à granulés• Cuve de récupération d'eau de pluie• Maison individuelle – pas de charges de copropriétéEXTÉRIEUR :• Terrain clôturé ≈ 488 m²• Terrasse bois ≈ 20 m² avec vue imprenable sur les montagnes• 2 places de parking devant le garageCÔTÉ PRATIQUE :• Sortie d'autoroute A40 à 4 min• Supermarchés et cinéma à 3 min• Centre-ville à 4 min• Piscine à 6 min• Écoles, crèches, garderies, infrastructures sportives à 2 minCÔTÉ FINANCE :• Prix de vente : 750 000 € FAI• Taxe foncière: à préciserContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.14.41.06.54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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