# Appartement 2 Pièce(s) à Miramas (13140)

- **Prix** : 129 500 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Miramas (13140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 219691

## Description

13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIFChrystelle Debray – Efficity vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence recherchée « Les Ombrelles », construite en 2017.Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Elle se compose d'un espace salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur, d'un repas ou simplement de la lumière de fin de journée.L'espace nuit comprend :Une chambre confortable, au calme ;Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente de 2017 3ᵉ étage avec ascenseur Exposition plein Ouest et belle luminosité Balcon Place de stationnement privative en sous-sol Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Commerces, gare, transports et commodités accessibles à piedUNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉESLes charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois.Elles comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes.Un véritable confort au quotidien, avec une grande partie des dépenses courantes déjà intégrée dans les charges.UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETSCet appartement conviendra parfaitement :à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;à une personne seule ou un couple recherchant un logement pratique et proche des commodités ;à un investisseur à la recherche d'un T2 facile à louer, dans une résidence récente et bien située.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESPrix : 129 500 € – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeurTaxe foncière : 723 €Surface : 39 m²Type : T2Étage : 3ᵉ sur 5 avec ascenseurStationnement : 1 place privative en sous-solBalcon : ouiRésidence construite en 2017Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chrystelle DebrayUn appartement idéal pour profiter d'un quotidien pratique à Miramas, dans une résidence récente et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1864715-appartement-miramas-13140