# Pavillon 7 Pièce(s) à Marçay (86370)

- **Prix** : 144 900 €
- **Surface** : 181 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 894 m²
- **Ville** : Marçay (86370)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 220286

## Description

**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARÇAY – MAISON INDÉPENDANTE HABITABLE EN L'ÉTAT – SURFACE DE RÉFÉRENCE DPE DE 180,90 M² – 4 CHAMBRES – SALON ET SÉJOUR DE PLUS DE 42 M² – BALCON – GARAGE NON ATTENANT D'ENVIRON 60 M² AVEC MEZZANINE – TERRAIN DE 894 M²******** Maison propre et habitable en l'état, offrant quatre chambres, de beaux volumes et un garage indépendant d'environ 60 m² avec mezzanine. ******effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Marçay, cette maison individuelle construite en 1972, développant une surface de référence DPE de 180,90 m² sur deux niveaux.Implantée sur un terrain de 894 m², cette maison sans mitoyenneté est disponible immédiatement. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le bien est propre, fonctionnel et peut être habité en l'état.# REZ-DE-CHAUSSÉELe rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 87,72 m², comprend :* une entrée de 4,30 m² ;* un placard de 1,35 m² ;* une pièce de 27 m² ;* une première chambre de 15,08 m² ;* une deuxième chambre de 15,16 m² ;* un cellier de 7,30 m² ;* une pièce complémentaire de 4,25 m² ;* une salle d'eau avec WC de 3,90 m² ;* un local chaufferie de 9,38 m².# PREMIER ÉTAGELe premier étage, d'une surface d'environ 93,18 m², se compose de :* un salon de 12,34 m² ;* un séjour de 29,90 m² ;* une cuisine indépendante de 11,95 m² avec accès au balcon ;* une troisième chambre de 12,60 m² ;* une quatrième chambre de 11,70 m² ;* une salle de bains de 3,93 m² ;* un WC indépendant de 1,20 m² ;* un couloir avec placards de 9,56 m².Le salon et le séjour développent ensemble une surface de plus de 42 m².# EXTÉRIEURS ET GARAGELa maison est implantée sur un terrain de 894 m².La propriété dispose également d'un garage non attenant d'environ 60 m², comprenant une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.La porte du garage présente une largeur d'environ 2,70 mètres.# INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES* Maison construite en 1972* Surface de référence DPE : 180,90 m²* Quatre chambres* Terrain de 894 m²* Garage non attenant d'environ 60 m²* Mezzanine* Balcon* Absence de mitoyenneté* Tout-à-l'égout* Chauffage central au fioul* Insert bois* Chauffage électrique complémentaire* Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres* Menuiseries bois simple vitrage* Parquet Bois* Audit énergétique réglementaire disponible* Maison habitable en l'état* Bien disponible immédiatement* Taxe Foncière : 1004 €# PRIX**144 900 € honoraires d'agence inclus**Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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