# Maison 1 Pièce(s) à Saint-Martin-la-Pallu (86380)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 1508 m²
- **Ville** : Saint-Martin-la-Pallu (86380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 220932

## Description

SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) – 5 MIN NEUVILLE DE POITOU – QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER – BEAU POTENTIEL – TERRAIN 1508 m²EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables).Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image ! • Partie habitable existante (2014) – 36,4 m² - Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m² - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²) - WC séparésChauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir).Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie. • Extension neuve (2021) — gros œuvre déjà réalisé !Maçonnerie et toiture sont terminées. ->  Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre…Le propriétaire laisse du matériel : - Menuiseries (baie à galandage + fenêtre) - Isolation (Hybris + laine de verre) - QuincaillerieUne autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux. • Extérieurs & dépendancesTerrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructiblesJardin spacieux de 1400 m²Nombreuses places de stationnementDépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier • AssainissementFosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €).Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante). • Localisation800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin)Environnement calme, sans vis-à-visUn bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1864551-maison-saint-martin-la-pallu-86380