# Maison 8 Pièce(s) à Roubaix (59100)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 227 m²
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 220456

## Description

59100 - ROUBAIX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230 m² MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET CAVE – LUMINEUSE & CALME à 500m des transports (cave, bus, train, ...).EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous présentent cette maison de caractère idéalement située au cœur de Roubaix. Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, ses 230 m² habitables et sa terrasse plein sud, elle conjugue volume, élégance et sérénité.Rénovée avec goût, cette demeure allie cachet d'époque et modernité. Un lieu rare, pensé comme un véritable cocon familial, mais aussi comme un espace inspirant pour les professions libérales ou activités indépendantes.Grande famille, profession libérale, artisan, artiste ou projet hybride (habitat + activité), colocation : chacun y trouvera son équilibre entre vie privée et épanouissement professionnel.Ses atouts :Aucun travaux à prévoirDécoration raffinée, ambiance chaleureuse et harmonieuseCalme absolu à l'intérieur malgré un environnement vivant et dynamiqueGarage de 25 m² avec double accèsGrande pièce de 26 m² en façade, idéale pour un bureau professionnel, un cabinet, un atelier, un showroom ou un espace de créationTerrasse de 50 m², ensoleillée et sans vis-à-visComposition :RDC :Grande pièce de vie de 55 m² (salon, salle à manger, cheminée suspendue)WC, chaufferie & buanderieEntre-sol :Dressing + salle de bain de 22 m² (pouvant devenir une 5e chambre ou un espace professionnel indépendant)1er étage :Bureau traversant de 9 m²3 chambres élégantes : 13,5 m² / 12 m² / 10 m²2e étage :Superbe suite parentale de 45 m² :Chambre de 25 m²Salle de bain & dressing de 20 m²5 m de hauteur sous plafondCave saine et fonctionnelleUn bien aux multiples possibilitésCette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un couple d'indépendants, ou à toute activité professionnelle nécessitant un espace dédié.Elle offre un cadre idéal pour :Bureaux d'études, avocats, cabinets comptables ou d'expertise, professions de conseil et de serviceActivités du bâtiment (architectes, décorateurs, auto-entrepreneurs du BTP)Métiers du bien-être et de la beauté (esthétique, manucure, coiffure, soins à domicile)Professions libérales de santé ou d'accompagnement (psychologue, coach, ostéopathe, sophrologue, etc.)Artistes et créateurs (peintres, sculpteurs, musiciens, photographes) cherchant un lieu d'inspiration avec un espace atelier ou studioLocalisation privilégiéeSituée dans un secteur en plein renouveau, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate :De l'EDHEC, du colissé, de la piscine Thalassa, du conservatoire de musique, de l'IUT de Roubaix et du Pôle universitaireDu Musée La Piscine, haut lieu culturel et artistiqueDes commerces, transports et commodités du quotidienUn cadre vivant et inspirant, à la croisée du dynamisme urbain et de la tranquillité résidentielle.Informations complémentaires :Santé:Pharmacie des Arts 103 mPharmacie Saitne-Claire 120 mDentiste 349 mPharmacie Saint-Exupéry 558 mVétérinaire 598 mÉducation :École primaire Condorcet 150 mÉcole élémentaire Lakanal 157 mÉcole maternelle Jules Verne 193 mCrèche Montesquieu 194 mTransports :Gare Croix – L'Allumette 627 mBus Watt 78 mTram Jean Moulin 941 mMétro Épeule - Montesquieu 524 mPrix de vente : 425.000 € H.A.I (charges vendeurs)Contact :Simon MENART – Conseiller immobilier effiCity06 28 20 36 52smenart@efficity.comwww.efficity.com/smenart Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1864521-maison-roubaix-59100