# Maison 4 Pièce(s) à Amiens (80090)

- **Prix** : 229 900 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 373 m²
- **Ville** : Amiens (80090)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 960876

## Description

Iad France - Kateryna Lata vous propose : Rare sur le secteur d'Amiens Sud - Maison individuelle de plain-pied avec garage et jardin paysager. Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné ? Découvrez cette agréable maison d'environ 77 m² habitables, un bien recherché offrant un cadre de vie pratique.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 26 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfaitement entretenu.La maison dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 9 m², entièrement équipée et aménagée.L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12,60 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Un garage attenant d'environ 18 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.Les atouts :- DPE : D- Aucune anomalie électrique- Aucune anomalie gaz- Menuiseries en double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage au gaz- Divers travaux d'amélioration déjà réalisésLe bien bénéficie d'une localisation idéale : accès très rapide à la rocade Sud et aux autoroutes, proximité des établissements scolaires, bus accessibles à pied facilitant les déplacements en centre-ville.Une maison parfaitement entretenue, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied.Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kateryna Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464332)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1864175-maison-amiens-80090