# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Chamond (42400)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Chamond (42400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 945561

## Description

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Nouveauté un bel appartement lumineux dans une résidence fermée avec parc idéalement situé route du coin, à deux pas du collège Sainte Marie Situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue 'le parc des cimes 'avec ascenseur sans escalier à emprunter, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, gare SNCF, commerces, écoles et services. Ses atouts : - Pièce de vie de 25 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte- Une chambre confortable avec balcon- Salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviette et emplacement lave linge- Cuisine équipée et fonctionnelle- Garage privatif- Ascenseur- Fibre optique- Chauffe eau récent- DPE =C- GES=A- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel. Charges de copropriété : 236 € par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et l'entretien des parties communes.Taxe foncière : 861 €DPE : CGES : A Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.8€ par mois (soit 945.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464377)

## Photos

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## Contact

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