# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-Louis (97450)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 140 m²
- **Ville** : Saint-Louis (97450)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 879513

## Description

Iad France - Derek Lesport vous propose : SAINT-LOUIS (Bois de Nèfles Coco) - MAISON À ÉTAGE - 122 m² - 5 PIÈCESAlliant confort et praticité, cette maison de ville à étage située à Saint-Louis offre un beau potentiel de réaménagement sur un terrain d'environs 140 m², à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.Avec ses 122 m² habitables, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de personnalisation.Une distribution fonctionnelle sur deux niveauxAu rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine, une première chambre, un WC indépendant et une salle de bain (à rénover entièrement selon vos goûts) ainsi qu'une véranda.À l'étage : Le véritable point fort de l'espace nuit, une très grande chambre principale de 27,9 m², offrant un volume rare et un vrai espace d'intimité, une salle d'eau, une partie dressing et une chambre plus cosy donnant sur un balcon. Extérieurs et ÉquipementsUne terrasse de 14,3 m² en prolongement direct de la maison pour vos moments de détente.Climatisation réversible.Installation solaire photovoltaïque (un vrai plus pour les factures d'énergie ! ).Fibre optique installée & Assainissement par fosse septique.2 à 3 places de parking privatives. Un emplacement idéal pour le quotidienSituée dans le secteur recherché de Bois de Nèfles Coco, la maison bénéficie d'un environnement parfaitement équipé :À moins de 700 m d'un supermarché Leclerc.À 1 km d'une école primaire.Médecin et commodités (auto-école, etc.). À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection totale de la salle de bain du rez-de-chaussée, vous permettant de configurer cet espace exactement comme vous le souhaitez.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464354)

## Photos

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