# Immeuble à Le Portel (62480)

- **Prix** : 262 900 €
- **Surface** : 192 m²
- **Ville** : Le Portel (62480)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 960478

## Description

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage !3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale (possibilité de réaménager la cellule commerciale ) ! Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial. L'immeuble se compose : En Rez-de-chaussée :- un F4 de 90 m², pièce de vie, cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette 1er étage :- un F2 de 58 m², entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc 2eme étage :- un F3 de 44 m² (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc - Caves Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Les points forts :- 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz- Emplacement recherché en centre-ville.- À deux pas de la plage et des commerces.- Possibilité fort potentiel de rentabilité.- Possibilité d'exploiter ou de réaménager la cellule commerciale. Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464388)

## Photos

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## Contact

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