# Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 763 m²
- **Ville** : Saint-Georges-sur-Baulche (89000)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1860752

## Description

Iad France - Gaël Chabin vous propose : À vendre - Pavillon familial 5 pièces, 4 chambres- 120 m² - Saint-Georges (89 000) Quartier calme - Proche coulée verte et commodités Lumineuse, saine et aux volumes généreux, cette maison des années 1969 située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges vous séduira par son potentiel, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D'une superficie habitable de 120 m², ce pavillon sur sous-sol total se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une distribution idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vieUne cuisine indépendanteUne pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse carrelée exposée plein sudDeux chambres de 10 m² et 11 m²Une salle de bain et un WC séparé À l'étage : Deux grandes chambres de 16 m² et 12 m²Possibilité d'aménager un espace bureau ou dressing Sous-sol complet (surface équivalente à la maison) :Un garage avec fosse de maintenance automobileUn espace chaufferie avec chaudière gaz à condensationUn coin buanderieUn espace cave pratique pour l'entreposage À l'extérieur Jardin clos et partiellement arboréTerrasse plein sud, idéale pour les moments de détenteAccès facile et stationnement supplémentaire possibleAucune construction à l'arrière : vue dégagée sur des jardins Les plus du bien Maison saine, propre et bien entretenueBeaux volumes dans chaque pièceQuartier calme, très recherché, avec accès rapide aux écoles, collèges, hôpital et commercesÀ deux pas de la coulée verte pour les balades ou les activités de plein airGros OEuvre en bon état : seuls des travaux de rafraîchissement et le changement des huisseries sont à prévoir pour mettre au goût du jour Des informations complémentaires sont disponibles sur demande via une application dédiée (plans, diagnostics, données techniques, etc.). N'hésitez pas à me contacter en message privé pour y accéder. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un nouveau cocon familial, ce bien mérite toute votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463245)

## Photos

![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb5587d5.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb55896c.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb558adc.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb558c48.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb558daf.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb558efc.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb559045.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb55918a.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb5592e4.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb559447.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb5595a8.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb559703.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb559863.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb5599c3.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb559b35.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1860752-6a41dfb559ca2.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1863816-maison-saint-georges-sur-baulche-89000