# Maison 4 Pièce(s) à Rosny-sur-Seine (78710)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1020 m²
- **Ville** : Rosny-sur-Seine (78710)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2026153

## Description

Iad France - Jeson Freitas vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d'impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m². AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine fermée d'environ 11,5 m² (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie). L'espace nuit se compose de :o 2 chambres de 8 m² et 9 m²o 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eauo 1 salle d'eau indépendanteo 1 WC indépendant EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur. PRESTATIONS o Fenêtres PVC double vitrageo Poêle à boiso Chaudière gaz (cuve)o Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage LOCALISATION IDÉALE o Accès A13 (direction Paris) à 2 minuteso Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J - Saint-Lazare)o Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seineo Lycée à Mantes-la-Jolieo Commerces et commodités à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 744 € / anGaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve)Électricité : environ 90 € / mois ? Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463268)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1863795-maison-rosny-sur-seine-78710