# Duplex 5 Pièce(s) à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

- **Prix** : 759 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 960131

## Description

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Duplex lumineux avec grand jardin privatif et 2 terrasses - 131 m² avec 3 chambres - triple exposition- niché dans un environnement calme et verdoyant. Dans une copropriété de standing de 2000 sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre de très beaux volumes.En rez-de-jardin, découvrez un double séjour de 38 m², ouvrant sur une belle terrasse de 27 m² exposée Sud et un grand jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante est parfaitement équipée.A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche rénovée, offrant confort et praticité au quotidien. Une belle terrasse de 14 m² est également accessible depuis la chambre parentale.En complément, une double cave et une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. Nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, fibre, DPE C, chauffage individuel gaz et électrique. Un appartement clé en mains ! Aucuns travaux à prévoir.A 15 mn à pied du RER A LE PARC ST MAUR, 5 mn à pied des commerces et du marché de la rue Baratte Cholet et des écoles.Je suis disponible 7J / 7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.67€ par mois (soit 5300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463504)

## Photos

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## Contact

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