# Maison de village 5 Pièce(s) à Nuars (58190)

- **Prix** : 60 600 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 660 m²
- **Ville** : Nuars (58190)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 955796

## Description

Iad France - Marie Bailly vous propose : Charmante maison de village à fort potentiel - Nuars (58190) Idéal investisseurs, bricoleurs ou amoureux de l'ancien ! Située dans le charmant village de Nuars (avec école et café-commerce, proche de Clamecy), découvrez cette maison de 88 m² pleine de cachet, offrant de superbes éléments authentiques : poutres apparentes, tomettes d'origine et parquet. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel grâce à ses espaces modulables selon vos projets de vie. La maison se compose :- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, une cuisine fermée et une salle d'eau.- À l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses.Les annexes : Un garage et un atelier attenants (accessibles directement depuis la maison), ainsi que deux caves en sous-sol. Les extérieurs :- Une cour fermée avec une petite dépendance, parfaite pour les beaux jours.- Un terrain non attenant juste en face, idéal pour aménager un potager ou un espace vert supplémentaire. Les + : Le charme de l'ancien, de beaux volumes modulables et le calme d'un village convivial proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463642)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1863522-maison-nuars-58190