# Maison de ville 7 Pièce(s) à Avignon (84000)

- **Prix** : 388 800 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Avignon (84000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1878771

## Description

Iad France - Claude Durand vous propose : AVIGNON INTRA-MUROS - IMMEUBLE DE RAPPORT :ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS AVEC COUR INTÉRIEURE À seulement 5 minutes à pied de l'Université d'Avignon - Quartier Carmes / Grenier à Sel Présentation du bien Situé dans le quartier Carmes / Grenier à Sel à Avignon intra-muros, cet immeuble de rapport rénové en 2017 propose une opportunité rare, avec une cour intérieure d'environ 45 m², sans vis-à-vis. Il se compose de : Un studio de 25 m² Un T2 de 50 m² Un T4 de 75 m² (actuellement configuré avec 2 chambres + un dressing, facilement transformable en 3e chambre via une verrière) Caractéristiques techniques Double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation dans le T4 Cour intérieure sans vis-à-vis, à l'entretien minimal Rentabilité locative estimée : 8,8 % Cet immeuble de rapport est actuellement exploité en location meublée sur 10 mois, avec une mise en location saisonnière pendant l'été, notamment durant le Festival d'Avignon : Location étudiante (10 mois / an) Studio : 500 € / mois -> 5 000 € / an T2 : 600 € / mois -> 6 000 € / an T4 loué à la chambre (3 x 400 € / mois) -> 12 000 € / an Saison estivale (juillet-août) Juillet (Festival d'Avignon) : 8 500 € Août : 3 000 € Total des revenus annuels estimés : 34 500 €Rentabilité estimée : 8,8 % Pour résidence principale ou mixte Cet immeuble peut également convenir : À une grande famille souhaitant vivre en centre-ville À un acquéreur souhaitant occuper une partie du bien tout en générant des revenus locatifs À un investisseur cherchant un immeuble de rapport patrimonial bien placé et polyvalent Opportunité à saisir rapidement.Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33460851)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1863208-maison-avignon-84000