# Duplex 4 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 439 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2024100

## Description

Iad France - Gael Hennart vous propose : RETOUR À LA VENTE À DÉCOUVRIR - RARE SUR LE MARCHÉ !Superbe Duplex T4 de 95 m² carrez- 130 m² au sol- Calme absolu - Secteur de Lamalgue-10min des plage à pied Vous recherchez un appartement confortable pour vous et votre famille ?Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 95 m², entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots d'habitation. Accès indépendant - comme dans une maison ! Ce bien se compose : Au premier niveau : une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande salle d'eau moderne, un WC indépendant.Depuis le séjour, vous accédez à une première chambre ainsi qu'à une terrasse de 25 m² exposée Sud au calme. À l'étage : deux grande chambres sous-pente climatisées, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins. À l'extérieur : Espace buanderie Petit local de stockage Les plus : -Entièrement rénové (matériaux haut de gamme)-Pas de charge-Calme absolu-Plage à 10 min à pied-Climatisation réversible-130 m² au sol-Proche du centre-ville et des commerces-Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! (Photos sur demande) À visiter sans tarder !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Hennart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33460906)

## Photos

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## Contact

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