# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1434 m²
- **Ville** : Graulhet (81300)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 952108

## Description

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 1994 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461218)

## Photos

![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0a873.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0aa1c.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0ab99.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0ad0f.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0ae82.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b002.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b166.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b2c8.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b42d.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b592.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b6f5.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b868.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0b9d2.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0bb3c.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0bce5.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0bf2b.jpg)
![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Graulhet (81300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952108-6a408e3b0c16d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1863036-maison-graulhet-81300