# Appartement 3 Pièce(s) à Florensac (34510)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Florensac (34510)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 958471

## Description

Iad France - Julie Paillares vous propose : ? AFFAIRE À SAISIR À FLORENSAC - 159 000 € ? ? Vous rêvez du charme de l'ancien allié au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de village de 83 m² habitables, rénové avec goût et doté d'un cachet exceptionnel. ? ? L'AUTHENTICITÉ AU RENDEZ-VOUS ? Murs en pierres apparentes? Superbe sol en travertin, élégance intemporelle.? Une rénovation de qualité déjà bien engagée, dans un esprit chaleureux et authentique. ? UNE CONFIGURATION IDÉALE ? Au 1er étage : le cOEur de vie ? Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et cuisine ouverte conviviale.? Une grande baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct aux extérieurs. ? Au 2er étage : le cOEur de vie ? Deux chambres confortables, dont une avec Velux et une avec fenêtre. ? Au rez-de-chaussée : praticité et potentiel ? Une grande buanderie avec WC.? Une salle de bain.? Un vaste cellier, véritable atout rare en cOEur de village, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. ? LE BONUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCEOubliez les appartements sans extérieur ! Vous profiterez de deux grandes cours extérieures, idéales pour :? Les repas en famille ou entre amis? Créer un espace détente ou un coin jardin? Profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité ? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. ? 159 000 € ? Tic-tac... Une pépite comme celle-ci ne restera pas longtemps disponible ! Les photos de présentation incluent des propositions d'aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l'état, non meublé ! ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Rencontrons-nous ! Julie PaillaresVotre conseillère immobilier engagée à vos côtés. ?? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461478)

## Photos

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