# Maison de ville 5 Pièce(s) à Pouzauges (85700)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 104 m²
- **Ville** : Pouzauges (85700)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 958940

## Description

Iad France - Yannick Bely vous propose : Maison de ville atypique rénovée avec des prestations de qualité.Située en cOEur de ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 121 m², répartie sur 5 niveaux, offre au raz de chaussée, une entrée (2 m²) avec dressing et WC séparé, une cuisine ouverte (7 m²) sur la salle à manger (11 m²), un salon (14 m²). Un premier palier dessert une agréable terrasse de 30 m², exposée sud-ouest.Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec dressing (23 m²), une salle d'eau (8 m²) avec espace buanderie ainsi qu'un WC.Au 2e étage, une chambre (15 m²), une salle de bains (9 m²) avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC.Au 3e étage, un bureau (8,5 m²) pouvant faire office de chambre, avec palier.Au sous-sol, un garage de 30 m² et une cave de 16 m².Travaux récents :oRénovation du rez-de-chaussée, mise aux normes de l'électricité et remplacement de la chaudière gaz à condensation en 2016.oInstallation de la nouvelle cuisine en 2021.oAménagement de la terrasse en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461524)

## Photos

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