# Maison 6 Pièce(s) à Reims (51100)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Reims (51100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 959784

## Description

Iad France - Virginie Munoz vous propose : Vous recherchez le parfait compromis entre la vie citadine, le calme et l'espace ? Ne cherchez plus, cette pépite idéalement située rue Soussillon, au cOEur d'un quartier en pleine expansion et ultra-prisé derrière la gare de Reims, est faite pour vous. Les points forts qui font la différence :Emplacement stratégique : À deux pas de la gare, parfait pour les déplacements quotidiens ou pour profiter du dynamisme rémois.Stationnement exceptionnel : Un double garage, un véritable luxe en plein centre-ville.Confort moderne : Maison fibrée, équipée d'une VMC, de nombreux rangements intégrés et d'un excellent DPE classé en D. Une configuration idéale sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée : L'aspect pratique avant toutUne entrée accueillante,Une buanderie fonctionnelle,L'accès direct au grand double garage.Le plus : Une charmante petite cour close, aménagée style patio, parfaite pour vos moments de détente en extérieur en toute intimité. Au 1er étage : Les pièces de vie lumineusesUn grand salon-séjour salle à manger, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un joli balcon pour étendre votre espace de vieUne cuisine indépendante et aménagée,Une première chambre confortable,Un WC séparé. Au 2ème étage : L'espace nuit familial3 belles chambres lumineuses,Une grande salle de bain complète (avec baignoire et douche),Un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. En résumé :Une maison lumineuse, ultra-fonctionnelle et très bien entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un produit rare sur le marché rémois actuel.Cette nouvelle pépite éveille votre curiosité ? Ne laissez pas passer votre chance, les biens de cette qualité sur ce secteur sont très recherchés.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461745)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1862608-maison-reims-51100