# Immeuble à Corbeil-Essonnes (91100)

- **Prix** : 690 000 €
- **Surface** : 213 m²
- **Ville** : Corbeil-Essonnes (91100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1981838

## Description

Iad France - Efe Komekoz vous propose : IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - HYPER CENTRE CORBEIL-ESSONNES Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. SURFACES & CONFIGURATION :- Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes)- Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol- Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2)- Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée- Cour intérieure avec potentiel d'extension / surélévation : 15,82 m²- Surface annexe total à valoriser : 64 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS :- Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an- Appartements : 29 700 € / an- Revenus annuels totaux : 56 100 € Immeuble exploité en l'état, 100 % loué, sans copropriété. POTENTIEL DE VALORISATION :- Aménagement du grenier possible- Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants)- Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2)- Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces LECTURE MARCHAND DE BIENS :- Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide- Monopropriété = liberté totale de découpe Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite.Efe - Votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32531824)

## Photos

![Immeuble à Corbeil-Essonnes (91100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1981838-6a3f472eade3d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1860630-immeuble-corbeil-essonnes-91100