# Maison de ville 4 Pièce(s) à Esbly (77450)

- **Prix** : 193 900 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Esbly (77450)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2001808

## Description

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A SAISIR OPPORTUNITE - Maison de ville à Montry - 3 chambres - SPÉCIAL INVESTISSEUR * À 5 minutes d'Edbly, VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur. ! PRIX FERME NON NÉGOCIABLE ! * Descriptif *RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte1er étage : chambre + salle d'eau avec WC.2e étage : deux chambres.Chauffage gaz individuel (chaudière récente)Fenêtres double vitrage.PAS DE JARDIN NI D'EXTÉRIEURStationnement facile à proximité * Spécial investisseur *-> Cette maison est vendue occupée, avec un bail renouvelable d'un an en cours se terminant le 15 juillet 2027. Le bien génère un loyer de 1 180 € par mois, soit 14 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 7 %. * Atouts *À 10 min de Disneyland ParisBon état général, aucun gros travaux à prévoirUniquement quelques rafraîchissements à prévoir * Public visé *Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566396)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859945-maison-esbly-77450