# Villa 7 Pièce(s) à Saint-Gervasy (30320)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 750 m²
- **Ville** : Saint-Gervasy (30320)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1991601

## Description

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa 7 pièces, 190 m² entre Nîmes et le Pont du Gard, bien desservie par les transports et les axes routiers / gares.Posez vos valises dans cette maison se compose de 5 chambres, très lumineuse avec de beaux volumes. Terrain clos et arboré d'environ 750 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house.À l'intérieur :o Entrée avec patio couverto Grand espace de vie : cuisine haut de gamme Schmidt équipée avec îlot central, ouverte sur salle à mangero Accès direct à une grande terrasse carrelée, puis à l'espace piscine exposé plein sud et son pool houseo 5 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau, 2 suites parentales avec salle d'eau, wc et grand dressing, dont une suite avec accès indépendant et terrasse privée, idéale pour envisager un potentiel locatif ou un espace autonome (ados, famille, télétravail)o Salle de bain + wc indépendant en complémento Buanderie, dressing et nombreux rangementsÀ l'extérieur :o Piscineo Pool house intégrant une cuisine d'été + local technique, douche solaire et wco Cabanon de jardino Garage + stationnements devant la maisonPrestations :o Climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à granulés,o Volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée)o Fibre optique, borne de rechargeo Stores bannes, caméra / alarme pilotable via applicationLocalisation :o Quartier résidentiel, proche commodités, commerces, groupes scolaireso Liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées)o Accès rapides gares SNCF et axes routiers / autoroutierso Emplacement pertinent pour un projet locatif dans la suite indépendante grâce à la situation entre Nîmes et le Pont du Gard * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593196)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859641-maison-saint-gervasy-30320