# Maison 5 Pièce(s) à Tulle (19000)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 779 m²
- **Ville** : Tulle (19000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1998770

## Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison avec vue dominante - Hauteurs de Tulle Implantée sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, cette maison de 1920, couverte en tuiles, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante exceptionnelle sur le quartier de Souilhac et la ville.Elle développe 124 m² habitables et s'accompagne d'un terrain attenant ainsi que d'une dépendance. Agencement Sous-sol semi-enterré :Garage avec fosse mécanique, cave et accès direct au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée :Accessible depuis un porche, il se compose de :oUne entrée avec accès direct sur le balconoUne salle d'eau avec espace buanderie de presque 8 m²oUne cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur le séjour de 19 m²oUn séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, équipé d'une cheminée à foyer ferméLe séjour donne accès à une véranda chauffée de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur Tulle, ainsi qu'au balcon. Premier étage :Un palier dessert trois chambres :oUne chambre mansardée de 15 m², très lumineuse, avec placard et plancher bois d'origineoUne seconde chambre de 10 m², plus compacte, également dotée d'un parquet ancienoUne troisième chambre de 18 m² avec mur en pierres apparentes, parquet bois et dressing Combles :Accessibles depuis la troisième chambre, les combles ont été récemment isolés et équipés de fenêtres de toit neuves. Non aménageables, ils offrent néanmoins un bel espace annexe (jeux, rangement). Extérieurs :oDépendance à usage de parking couvert, fermée sur deux côtésoTerrain attenant, comprenant une partie plane exploitable Prestations :oChauffage gaz de villeoCheminée à foyer ferméoVéranda en aluminium double vitrageoRaccordement au tout-à-l'égoutoQuartier calme et recherchéoProximité immédiate des commodités Travaux à prévoir :oFinalisation de la salle d'eauoOptimisation de l'isolation du sous-soloAmélioration de la véranda, toit notamment (actuellement en polycarbonate) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615935)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859515-maison-tulle-19000