# Maison 6 Pièce(s) à Bures-sur-Yvette (91440)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 133 m²
- **Ville** : Bures-sur-Yvette (91440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2006479

## Description

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ? Maison mitoyenne 6 pièces - Cadre calme et recherché à Bures-sur-Yvette Dans un environnement résidentiel apprécié, au cOEur d'une * placette en copropriété au calme * , découvrez cette maison familiale d'environ 116 m², idéale pour accueillir une vie de famille confortable. ? Une localisation pratique À proximité des commodités, la maison bénéficie d'un accès simple aux transports : la gare RER B de Bures-sur-Yvette Centre est accessible en quelques minutes via le bus (2 arrêts), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité environnants. ? Une maison fonctionnelle et bien agencée Le bien se compose de : * Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien * Une cuisine ouverte conviviale * 4 chambres dont 1 chambre parentale offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, espace invités) et 1 bureau * 1 salle de bain et 1 salle d'eau * 3 WC Les chambres présentent des surfaces optimisées, permettant un aménagement facile selon vos besoins. ? Extérieurs & annexes * Un jardin privatif, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours * Un garage complétant le bien ? Confort * Chauffage au gaz * Cheminée * Fibre optique * DPE : C (bon équilibre entre confort et consommation) ? À noter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. ? Les atouts * Environnement calme et familial * Belle capacité d'accueil avec 4 chambres et 1 bureau * Bon compromis entre tranquillité et accessibilité * Potentiel d'amélioration et de valorisation ? Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et adapter son futur lieu de vie à son image. - ? Prix : 410 000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32661510)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859265-maison-bures-sur-yvette-91440