# Immeuble à Guérigny (58130)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Ville** : Guérigny (58130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2002967

## Description

Iad France - Margaux Clément vous propose : Immeuble de rapport / Maison divisée en 2 logements - 144 m² - Revenus locatifs immédiats Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne de 144 m² divisée en deux logements indépendants constitue une belle opportunité d'investissement avec locataires déjà en place. Revenus locatifs immédiats 2 logements loués Garage + cave Double vitrage + fibre Potentiel d'amélioration après travaux Maison principale - Louée 550 € CC / mois(520 € + 30 € de charges) - Cuisine aménagée et équipée- Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert- Salle d'eau- WC séparé- Chambre de 11,55 m² À l'étage :Dégagement avec placardDeux espaces couchageEn complément :CaveGarageChauffage gaz + cheminée insert Appartement duplex - Loué 464 € CC / mois(432 € + 32 € de charges)- Cuisine traversante- Séjour de 14,41 m²- Chambre de 11 m²- Salle d'eau avec WC À l'étage :- Chambre mansardée de 14 m² Travaux à prévoirÉlectricitéIsolation Un bien avec beau potentiel permettant d'optimiser encore la rentabilité après rénovation. té immédiate.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683485)

## Photos

![Immeuble à Guérigny (58130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2002967-6a3f467662d6f.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859194-immeuble-guerigny-58130