# Maison de village 8 Pièce(s) à Châtellerault (86100)

- **Prix** : 205 000 €
- **Surface** : 141 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2085 m²
- **Ville** : Châtellerault (86100)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2003656

## Description

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : À vendre en EXCLUSIVITÉ Maison familiale spacieuse rénovée avec grand jardin et prestations récentes Derrière une façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. ? DES PRESTATIONS RASSURANTES ET DURABLES Cette maison a bénéficié de travaux récents qui garantissent une tranquillité d'esprit sur le long terme :oToiture refaite en 2021oIsolation récente (2021)oChauffage au gaz performant (installation 2016)oClasse énergétique DoTout-à-l'égoutoDouble vitrage boisoVolets électriques (solaires côté jardin, classiques côté route)oCheminée fonctionnelleoTerrasseoEspace de culture fermé ? REZ-DE-CHAUSSÉE : DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUXoSalon lumineux de 31 m², idéal pour les moments en familleoCuisine équipée de 13 m², fonctionnelle et agréableoTrois chambres : 10 m², 10 m² et 11 m²oSalle de bain moderne de 6 m² ? ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉoDeux grandes chambres de 15,50 m² et 13 m²oDressing spacieux de 12,55 m²oSalle de bainoWC indépendant ? GRENIER ET SOUS-SOL : UN POTENTIEL RAREoGrenier aménageable de 32 m² pour vos futurs projetsoSous-sol complet comprenant :oCave de 10 m²oGrande pièce de 35 m²oLocal chaudière de 34 m²oSalle de sport avec cuisine d'été de 22 m²oEntrée garage de 26 m² ? EXTÉRIEUR : UN JARDIN EXCEPTIONNEL Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers : mirabelles, kiwis, figues, pommes, cerises, prunes, pêches, abricots, mûres, framboises et fraises, offrant des récoltes tout au long de l'année. Garage indépendant de 25 m² situé au fond du jardin, idéal pour stockage ou atelier. ? AUTRES AVANTAGESoQuartier calme et agréableoRadiateurs récentsoMaison saine et entretenueoTaxe foncière : 2 700 € ? Un bien complet, rare sur le secteur, offrant espace, confort moderne et potentiel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683579)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859180-maison-chatellerault-86100